新鴻基地產
發展商 / Developer
示範單位現已開放 · ICC 62/F | Show Flat Now Open · ICC 62/F
芊御
GARDEN REGENCY
新鴻基地產 · 元朗錦田低密度都會住宅
3座14層 · 566伙 · 一房至三房及特色戶
逾10.6萬呎園林會所 · 48項設施
Sun Hung Kai Properties · Low-density Urban Residence in Kam Tin, Yuen Long
3 Blocks · 14 Storeys · 566 Units · 1-Bed to 3-Bed + Special Units
566住宅單位 / Units
3座14層高 / Storeys
約400呎主打兩房 / 2-Bed
3.5米樓底高度 / Ceiling
2027.5.17關鍵日期 / Key Date
GALLERY
項目實景及概念圖 Gallery
芊御 Garden Regency — 新鴻基地產精心策劃，元朗錦田全新奢華盛綠生活概念住宅項目。
A brand-new luxury green living concept by Sun Hung Kai Properties in Kam Tin, Yuen Long.
KEY FACTS
項目概覽 Project Overview
芊御位於元朗錦田映河路1A號（爾巒旁），由新鴻基地產發展，屬低密度都會住宅項目。
Garden Regency is located at 1A Ying River Road, Kam Tin, Yuen Long.
元朗錦田映河路1A號
項目位置 / Location (next to Rosedale)
3座 · 14層
2/F to 18/F
566伙
住宅單位總數 / Total Units
3.5米
樓底高度 / Ceiling Height
2027年5月17日
關鍵日期 / Key Date
逾10.6萬呎
園林會所面積 / Clubhouse Area
ICC 62/F
示範單位位置 / Show Flat Location
FLAT MIX
戶型分佈 Unit Types
涵蓋一房至三房及特色單位，當中約七成為標準分層兩房戶，切合不同家庭需要。
一房單位 1-Bed
約 ~290 sqft
9%兩房單位 2-Bed
約 ~400 sqft
70%三房單位 3-Bed
約 ~500 – 560 sqft
9%特色單位 Special Units
特色設計 / Special Design
12%SHOW FLATS
示範單位詳情 Show Flat Details
位於九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場（ICC）62樓，共設4個示範單位。每日開放，歡迎預約參觀。
兩房（交樓標準） 2-Bed (Bare Shell)
12/F · 391 sqft
清水房 Bare Shell兩房（有裝修） 2-Bed (Furnished)
12/F · 391 sqft
裝修示位 Furnished三房 3-Bed
12/F · 568 sqft
三房示位 3-Bed兩房 2-Bed
12/F · 401 sqft
兩房示位 2-Bed📍 示範單位地址 Show Flat Address：九龍柯士甸道西1號環球貿易廣場（ICC）62樓
集合地點 Meeting Point：ICC 3/F 電梯大堂 · 每日 Daily 11:00 – 20:00
TRANSPORT GUIDE
示範單位交通指南 Show Flat Transport Guide
🚇 港鐵（最方便）
九龍站（東涌綫 / 機場快綫）經 Elements 圓方商場步行約 5分鐘直達 ICC 大堂；高鐵西九龍站約8分鐘。
🚌 巴士
九龍站巴士總站設多條路線，柯士甸道西巴士站及機場巴士均可到達。
🚗 的士 / 私家車
的士可直達 ICC 地面大堂落客；Elements 圓方停車場及 ICC 均設公眾泊車位。
LAYOUT PLAN
佈局圖及平面圖
Garden Regency 芊御 — Master Layout Plan（MLP）及 Flat Mix 分佈。點擊圖片可放大查看。
FACILITIES
園林會所及配套 Clubhouse & Facilities
逾10.6萬平方呎園林會所，設有48項設施，為住戶打造極致生活享受。
約33米園林泳池 33m Pool
置身綠意環抱中暢泳，享受度假式生活體驗
24小時健身室 24hr Gym
全天候開放，配備先進健身器材
600米緩跑徑 600m Jogging Trail
環繞園林而建，享受綠意盎然的跑步體驗
健身工作室 Fitness Studio
瑜伽、舞蹈及團體運動的專屬空間
10.6萬呎園林 106K sqft Garden
低密度都會綠洲，繁華中享受寧靜天地
48項會所設施 48 Facilities
宴會廳、兒童遊樂區、燒烤場等一應俱全
DEVELOPER
發展商及專業團隊 Developer & Professional Team
發展商 DeveloperEase Gold Development Limited
控股公司 Holding Company新鴻基地產發展有限公司
認可人士 Authorized Person黃嘉敏 Carmen
建築設計 Architect新鴻基建築設計有限公司
建築承建商 Contractor新輝建築有限公司
承按銀行 Mortgagee Bank恒生銀行有限公司
賣方律師行 Vendor's Solicitors胡關李羅律師行 · 盛德律師事務所
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SALES BROCHURE
售樓說明書 PDF 下載 Sales Brochure Download
完整售樓說明書共226頁（A3版面、文字向量印刷、圖則200dpi高清），包括項目詳情、單位平面圖、會所設施、地理位置及物業資料，可下載 PDF 離線閱讀。
售樓說明書目錄 Brochure Contents
點擊章節直接跳至售樓說明書指定頁數（適用於瀏覽器及大部分 PDF 閱讀器）
P.3一手住宅物業買家須知Notes to PurchasersP.10發展項目的資料Information on the DevelopmentP.11賣方及參與各方資料Vendor & Parties InvolvedP.14發展項目的設計Design of the DevelopmentP.17物業管理的資料Property ManagementP.18所在位置圖Location PlanP.19鳥瞰照片Aerial PhotographP.20分區計劃大綱圖Outline Zoning PlanP.24發展項目布局圖Layout PlanP.27住宅物業樓面平面圖Residential Floor PlansP.61住宅物業的面積Area of Residential PropertiesP.81停車位樓面平面圖Parking Space Floor PlansP.83臨時買賣合約摘要Summary of PASPP.84公契的摘要Summary of DMCP.90批地文件的摘要Summary of Land GrantP.112公共設施及公眾休憩用地Public Facilities & Open SpacesP.126橫截面圖Cross-section PlansP.130立面圖Elevation PlansP.138公用設施的資料Common FacilitiesP.140裝置、裝修物料及設備Fittings, Finishes & AppliancesP.213有關資料Relevant InformationP.223售樓說明書印製日期Date of Printing
📊WhatsApp 索取全圖攻略
FULL PRICE GUIDE
芊御全圖攻略（1號、2號及3號價單）
一目了然的價單全圖攻略，涵蓋1號、2號及3號價單所有單位資訊，包括戶型、面積、定價、折扣優惠及付款方法。
SALES ARRANGEMENT
芊御銷售安排第1號 — 7月18日正式開售
芊御 Garden Regency 銷售安排第1號經已公布，第I批次138伙以抽籤形式發售，第II批次4伙以招標形式出售。
開售日期 Sales Date
第I批次：2026年7月18日起 第II批次：7月18日至9月30日
出售地點 Sales Venue
ICC環球貿易廣場62樓 港鐵九龍站步行5分鐘
推出單位 Units on Offer
總數：142伙 涵蓋一房、兩房、三房戶型
購樓意向登記 Registration
截止：2026年7月16日 8:00pm 登記費：每伙HK$50,000本票
抽籤及揀樓 Ballot
7月17日預先登記及抽籤 7月18日按結果揀樓
臨時訂金 Initial Deposit
三房：HK$250,000 兩房：HK$200,000 一房：HK$100,000
平面圖 Floor Plans
芊御 Garden Regency 各戶型平面圖，了解間隔佈局及空間規劃
FAQ
常見問題 FAQ
❓ 芊御 Garden Regency 的示範單位在哪裡？
示範單位設於九龍尖沙咀柯士甸道西1號 ICC（環球貿易廣場）62樓。現已開放參觀，歡迎預約。
❓ 芊御有多少伙？有哪些戶型？
芊御共設有566伙，分佈於3座14層住宅大樓。戶型包括一房、兩房、三房及特色戶。
❓ 芊御的樓底高度是多少？
芊御的標準樓底高度達3.5米，比一般住宅更高，空間感更寬敞奢華。
❓ 芊御的會所設施有哪些？
逾10.6萬呎園林會所，設有48項設施，包括33米泳池、24小時健身室及600米緩跑徑。
❓ 如何預約參觀示範單位？
歡迎透過 WhatsApp（6471 5006）預約。我們的置業顧問將安排專屬參觀時段。
❓ 芊御的關鍵日期是什麼時候？
芊御的預計關鍵日期為2027年5月17日，實際日期以正式銷售文件為準。
❓ 芊御示範單位點去？ICC交通方便嗎？
從港鐵九龍站C出口經圓方商場步行約5分鐘即達，全程有蓋。
❓ 芊御示範單位開放時間係幾點？
示範單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，建議提前WhatsApp預約。
私隱政策 Privacy Policy
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Last updated: 2026-09-16 · 如有查詢，歡迎透過 WhatsApp 6471 5006 聯絡。
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